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 Articulos de Bienes Raices en Puerto Rico |
Necesaria la Tecnología en el Proceso de Tasación
por Carlos Xavier Vélez
Tasador de Bienes Raíces
Socio de la Firma RE Advisors, PSC
Web: www.reapr.com
Al igual, que en otras tasaciones, el tasador de bienes raíces ha tenido que integrar el uso de la tecnología más avanzada en el desempeño de su profesión. El uso de computadoras de alta capacidad de almacenaje y velocidad, cámaras digitales, nuevos programas de computadoras, impresoras a color, entre otras cosas, han sido algunos de los cambios más significativos dentro de esta profesión. Pero sin lugar a dudas el uso del Internet ha sido el que más ha impactado esta profesión y el que más cambios ocasionará en el futuro.
El uso del Internet actualmente permite que los informes de tasación en su mayoría de propiedades residenciales, puedan ser entregados por el tasador a su cliente vía correo electrónico (e-mail). De hecho, muchos bancos en Estados Unidos y aquí en Puerto Rico están utilizando el correo electrónico para solicitar los servicios de tasación a los tasadores y a su vez les requieren a éstos que les entreguen las tasaciones de esta misma forma (vía e-mail).
El Internet se ha convertido en una de las herramienta más importantes para el tasador en la búsqueda de información. El tasador puede encontrar en el Internet información demográfica, económica, fotos, mapas, proyectos de construcción propuestos y bajo construcción, ventas comparables, entre otras cosas.
Algunas de las direcciones en el Internet más utilizadas por los tasadores en Puerto Rico lo son www.appraisalinstitute.org y www.housenet.net La página del Appraisal Institute provee información sobre las últimas noticias de los cambios que están ocurriendo en el campo de valoración de bienes raíces a nivel nacional. Además ofrece el calendario de cursos en toda la nación con una descripción de su contenido, los requisitos para obtenerlas designaciones MAI y SRA, y un directorio de tasadores entre otras cosas.
Por su parte, la página de housenet provee información de las ventas (comparables) de propiedades más recientes en Puerto Rico, tanto de propiedades comerciales como industriales, oficinas en condominios, propiedades residenciales y terrenos vacantes. Esta página además provee información de propiedades que están disponibles para la venta y que han sido entregadas al sistema por sus vendedores (en la mayoría corredores o vendedores licenciados).
El uso de toda esta tecnología requiere que el tasador se mantenga educándose continuamente para poder estar a la par con las exigencias del mercado y ofrecer un servicio completo y de calidad.
Si tiene algún comentario o pregunta sobre este articulo lo puede hacer escribiendo a cxvelez@reapr.com o llamando al 787.782.4248. Visite la página de Internet: www.reapr.com. |
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